租房合同到期能否自动续签
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租法律知识

租房合同到期能否自动续签

点击数:32 更新时间:2022-10-13

 
244124
租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的,应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。关于租房合同到期能否自动续签的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、房合同到期能否自动续签

1.租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的,应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。

2.法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋租赁合同包括哪些基本条款

房屋租赁合同应具备以下主要条款:

1、当事人的姓名或名称及地址;

2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;

3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);

4、租赁期限(不得超过二十年);

5、租金数额及支付的期限、币种、方式;

6、房屋修缮责任;

7、装修的约定;

8、转租的约定;

9、变更或解除合同的条件;

10、当事人约定的其他条款。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  1. 租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权
  2. 租房合同期未满想退房能退押金吗
  3. 公租房居住期限
  4. 租房未到期违约金的计算方法
  5. 租房合同备案怎么写

房屋租赁热门知识

  1. 公共租赁房申请的处理程序
  2. 租房合同未签订,是否可以退还押金
  3. 合同
  4. 甲方(出租方):
  5. 房客逾期不搬换锁是否合法
  6. 次承租人优先购买权的法律特征
  7. 二房东群租房的合同有用吗
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本