房产赠与子女需要办哪些手续
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房产赠与子女需要办哪些手续

点击数:21 更新时间:2022-09-09

 
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一、房产赠与子女需要办哪些手续

1、先去当地公证处办理公证。

2、去房管局过户。费用:主要是公证要收取一定费用一般是几千到几万,不会太高,主要看房子面积。过户税费,由于是直系亲属之间的赠与,没有税费,主要就是办房产证的费用,80元一本。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

二、父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些

1、营业税

一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。

2、附加税

附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

4、印花税

印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳

5、个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

6、其他费用

赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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