租房合同押金不退如何处理
点击数：22 更新时间：2022-09-27
当租房合同押金不退时，承租人可以与房东进行协商，请求返还押金。
如果协商无果，承租人可以直接提起民事诉讼，请求法院判决出租人返还押金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在与房东或中介签订租房合同时，有以下几点需要注意：
在合同中清楚注明房屋设备的情况，特别是已经损坏的设备，以避免纠纷。
使用汇款方式支付房租，以保留交易记录作为证据，具有说服力。
签订合同后，建议拍照留底，以防文件丢失导致权益无法得到保障。
在租房合同中明确约定押金的退还时间，除非特殊情况，押金必须返还。
在合同中明确租户与房东之间的权责关系，以及双方违约时需要承担的责任。
希望以上内容对您有所帮助。如有其他问题，欢迎咨询专业律师。