婚后还贷房产证可以加名字吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

婚后还贷房产证可以加名字吗

点击数:19 更新时间:2022-10-18

 
239288
很多人在结婚的时候都会购买房子,而且是采取的按揭贷款的形式,购买的房子在贷款之后如果要增加名字的可以向房管局办理了。关于婚后还贷房产证是否可以加名字的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、婚后还贷房产证可以加名字吗

1、很多人在结婚的时候都会购买房子,而且是采取的按揭贷款的形式,购买的房子在贷款之后如果要增加名字的可以向房管局办理了。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》的规定,婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与,第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法的规定处理。

二、民法典规定婚后房产怎么加名字

夫妻加名,婚前婚后各不同婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名:这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。

免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。提醒注意的是:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  1. 房贷是压购房合同还是压房产证
  2. 房产证没有我的名字,如何限制房主的买卖权
  3. 没领结婚证买房能写两人名字么
  4. 婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产
  5. 购房合同上的名字谁都能更改吗

其它房产知识热门知识

  1. 老人在世房产过户的法律程序
  2. 赠与合同的强制履行问题
  3. 离婚房产过户手续及贷款处理
  4. 房产证过户后的撤销条件
  5. 房屋过户费的计算方法
  6. 一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
  7. 车辆未过户能否进行注销登记?
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本