商场划分后的铺位能办个人产权证吗
点击数：42 更新时间：2022-09-02
根据我国《城市房地产管理法》第六十条规定，商场内部的分割需要经过房产管理部门认可方可办理产权证。目前，大部分商场的分割是商场自行进行的，未经过房产管理部门认可，因此无法办理个人产权证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条规定，由省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。根据该法第六十一条的规定，房地产权证书应当载明房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。
是的，大型商场的铺位可以进行买卖。根据商场的不同情况，铺位可以分为两种类型：
实际铺位是指您购买的铺位具有实体的存在。您拥有该铺位的所有权，并且在出租时按照实际铺位的尺寸进行租赁。租金收益取决于您的铺位的大小和位置。
经营权是指您购买的铺位并不具有实体的存在，而是拥有一定比例的所有权。商场在出租时可以重新划分铺位，并根据每个购买者的出资比例来分配租金收益。
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