房屋赠与的法律程序

一、签订赠与书

赠与人和受赠人需签订书面赠与合同，其中包括以下主要内容：

1. 赠与人和受赠人的个人信息，如姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2. 赠与人和受赠人的关系；

3. 赠与的理由；

4. 被赠与房产的名称、数量、基本状况和地理位置；

5. 赠与人对赠与行为的意思表示；

6. 赠与人在赠与书上签名或盖章，并注明签署日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部的联合通知规定，房屋赠与必须进行公证。赠与公证可由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理，如果是不动产赠与，也可以由不动产所在地的公证处受理。申请人办理赠与公证时需提交以下证件和材料：

1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件）；

2. 赠与书；

3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4. 如果赠与物为共有财产，则需提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；如果赠与物为集体所有，则需提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；如果赠与物为全民所有，则需提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、办理房屋所有权转移登记手续

赠与房屋的当事人需前往房地产管理机构申请变更登记，提交以下证件：

1. 房屋赠与申请表；

2. 房屋权属证书（如果房屋为共有产权，则提供共有权证）；

3. 房屋户型平面图；

4. 房屋赠与公证书；

5. 赠与人和受赠人的身份证件或户口簿的复印件（需与原件核对）；

6. 契税收据。

四、赠与人交付房屋给受赠人

交付房屋需办理房屋产权转移登记手续。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已签订书面赠与合同并赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据最高人民法院的相关规定，也应认定赠与成立，然后补办过户手续。