房屋转租协议简单版本是怎样的

房屋转租协议的基本要素

房屋转租协议的简单版本应包括以下要素：

1. 当事人信息

合同双方当事人和次承租人的姓名和地址。

2. 房屋信息

租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容。

3. 违约条款

租房合同中关于违约责任的内容。

4. 争议解决方式和附加条款

租房合同中关于争议解决方式和附加条款的内容。

房屋转租合同的效力认定

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，房屋转租合同的效力认定如下：

1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。

2. 合同的内容真实合法，并且获得出租人的同意。

3. 如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对，合同也具有效力。

4. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。

5. 如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

6. 如果出租人知道或应当知道承租人转租情况，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。

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