不是产权人能当户主吗

不是产权人能当户主吗

法律依据

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

业主能不能成为房产诉讼的主体

业主在提起房产诉讼时，必须要找多个业主一同起诉。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会虽然没有明确规定其民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属于非法人组织。业主委员会是依法成立并向政府房管行政主管部门备案的组织，其职责包括代表业主与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同；依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉；对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。因此，业主委员会与他人发生民事争议时，可以作为被告参加诉讼。

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