事业单位房屋如何过户

一、事业单位房屋过户程序

1. 批示与划拨

事业单位房屋的过户需要经过批示。上级主管单位出具同意出售的批复后，对于以划拨形式取得的土地，需要财政部门或审计部门出具资产评估报告，并补交土地出让金后进行过户登记。

2. 法律依据

(1) 《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十四条规定了事业单位国有资产处置的范围和方式，包括出售、出让、转让、对外捐赠、报废、报损以及货币性资产损失核销等。

(2) 《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十五条规定了事业单位处置国有资产的审批程序，要求严格履行审批手续，未经批准不得自行处置。

二、房主去世后房屋过户手续办理

1. 注销户籍与办理死亡证明

办理房产证过户手续时，需前往被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销，并办理死亡证明。

2. 继承权公证办理

办理房产证过户手续时，需前往区或市公证处办理继承权公证。

3. 房产变更登记与土地使用权变更登记

在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。若有其他法律规定，按照相关法律办理。