哪些房屋出租应办理房屋登记备案

哪些房屋出租应办理房屋登记备案

个人拥有的私房

个人拥有的私房需办理房屋登记备案。

国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房

国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房需办理房屋登记备案。

集体所有制单位拥有的房屋

集体所有制单位拥有的房屋需办理房屋登记备案。

外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋

外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋需办理房屋登记备案。

涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产)

涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产)需办理房屋登记备案。

私营企业拥有的房屋

私营企业拥有的房屋需办理房屋登记备案。

国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋

国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋需办理房屋登记备案。

其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等)

其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等)需办理房屋登记备案。

转租的房屋(含视同转租的房屋)

转租的房屋(含视同转租的房屋)需办理房屋登记备案。

办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份

需提供房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、房屋租赁登记备案申请表一份

需填写并提交房屋租赁登记备案申请表一份。

3、房屋租赁合同一份

需提供房屋租赁合同一份。

4、申请人的身份证明

申请人为自然人的，需提交身份证件复印件；申请人为企业法人的，需提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；申请人为其他组织的，需提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

5、委托他人代理的

需提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

6、转租的房屋

如为转租的房屋，需提供房屋所有权人同意转租的书面证明。

7、复印件核对

凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:

1)规划主管部门核发的建设工程许可证明

需提供规划主管部门核发的建设工程许可证明。

2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明

需提供建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明。

3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证

需提供违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证。

4)商品房购房合同、发票

需提供商品房购房合同、发票。

5)其他能证明房屋权属的凭证

需提供其他能证明房屋权属的凭证。