房屋产权到期后被拆了如何办

房屋产权到期后被拆了如何办

一、补偿标准

1. 根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据，对产权人进行补偿。

2. 补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。

二、拆迁补偿范围

1. 房屋：被拆迁的房屋必须是合法房屋，具备以下两个条件：

(1) 所有权人合法拥有房屋。

(2) 房屋本身合法，不得为违章建筑等。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。

2. 附属物：被拆迁房屋的附属物是指依附于房屋有某种用途的设施。附属物必须具备以下特征：

(1) 依附于房屋而存在。

(2) 具有某种用途，并有利于房屋的升值。

(3) 可计算其价值。

(4) 被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

3. 收益权：城市房屋拆迁补偿范围中的收益权必须具备以下特征：

(1) 收益权人合法地占有使用被拆迁房屋，并有合同或法律依据。

(2) 收益应当合法产生。

(3) 收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

拆迁补偿标准根据国家政策规定，各地区根据经济发展水平和地段经济效益的不同，制定了不同的补偿标准。即使在同一城市的不同区域，征地拆迁补偿也会有所不同。具体情况按实际处理。