房产证没下来如何改名

房产证未下如何进行改名

房产证未下来时，无法进行改名。房屋作为不动产，产权变更需要进行登记公示。不动产登记簿上的产权人即为房屋物权的所有人，只有办理了产权证才能进行产权更名。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过合法登记才能生效。未经登记的变更行为不具备法律效力，除非法律另有规定。国家所有的自然资源属于法定登记所有权的范围，可以不进行登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依照法律规定进行登记。一旦记载于不动产登记簿上，即发生法律效力。

房产证抵押贷款的条件

房产证抵押贷款需要满足以下条件：

1. 借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 借款人必须拥有所在地的常住户口，并有固定的住所。此外，借款人必须有合法的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 借款人必须愿意并能够提供贷款机构认可的房产抵押。
4. 如果房产为共有产权，所有共有人必须认可借款人的借款和担保行为，并愿意承担相关的法律责任。

以上是房产证抵押贷款的基本条件。如有其他问题，您可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。