怎么查询房子是否备案

如何查询房屋备案情况

1.查询房屋备案的途径

要查询房屋是否备案，可以前往房地产管理部门和政府土地管理部门的官方网站进行查询。房屋权属登记机关和房屋权属档案管理机构应当妥善保管房屋产权登记资料，并建立房屋权属登记信息查询制度，以方便当事人进行查询。

2.法律依据

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业在商品房预售时，应与承购人签订商品房预售合同，并在签约后的30日内办理商品房预售合同的登记备案手续。房地产管理部门应逐步推行商品房预售合同的网上登记备案，并可委托代理人办理登记手续。

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条规定，房屋权属登记机关和房屋权属档案管理机构应妥善保管房屋权属登记资料，并及时更新房屋权利记载的相关信息，以保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构还应建立房屋权属登记信息查询制度，以方便当事人查询相关信息。

如何查询房产是否被查封

1.向承办法官了解情况

要查询房产是否被查封，可以向承办法官了解相关情况。

2.查询房屋产权登记部门

可以前往房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否被查封。根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，对于被查封的不动产，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。对于已登记的不动产、特定动产及其他财产权的查封、扣押、冻结，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的情况下，不得对抗已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。