土地纠纷处理程序

土地纠纷处理程序

一、土地所有权和使用权的争议

土地所有权和使用权的争议首先应由当事人协商解决。

二、土地争议的调解

如果土地争议双方无法协商解决，应由当地人民政府土地管理部门进行调解，并签订权属地界协议书。

三、土地所有权和使用权争议的处理

如果协商和调解都无法解决土地所有权和使用权争议，应由当事人再次协商解决。如果协商不成，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

四、严重侵犯行为的处理

如果发生严重的侵犯行为，导致重大财产损失和人身事故，并触犯法律的，可以直接由人民检察院或人民法院处理。

五、跨行政管辖区的土地权属争议

跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，由其上一级人民政府处理。对于涉及面广、情况复杂的纠纷，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织相关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。

六、地方单位或个人与驻军的土地权属纠纷

地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理。如果双方的土地跨越县、市、省级行政区域，参照上述规定处理。

七、对处理决定不服的申诉

当事人对有关政府的处理决定不服，根据《土地管理法》第十三条规定，在接到处理决定通知之日起30日内，可以向人民法院起诉。但在土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。

土地纠纷处理的原则

一、协商解决原则

一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

二、维持土地现状原则

土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

三、保护历史协议和乡规民约原则

已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的纠纷，只要不违背国家法律、法令和党的政策，应予以维护，不合理的部分可以适当调整。

四、根据党的政策保护权益原则

对于因无偿占有或平调引起的纠纷，应根据现行党的政策进行具体分析。通过仔细的调查研究，广泛听取各方意见，根据具体情况和党在各个阶段的方针、政策做出合理的处理意见，避免简单、武断、一概而论的解决办法。

五、保护原社队或个人权益原则

对于因无偿占有或平调引起的纠纷，应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。

六、临时使用单位保护争议土地的原则

在土地所有权或使用权争议未解决之前，如果无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的土地。争议双方都必须服从，不得借故破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或以其他非法手段强行占地。

七、实事求是原则

处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则。从实际出发，参照历史变迁情况和现实使用情况，兼顾国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。

八、维护公有制和合法使用权原则

处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地所有权，维护单位或公民个人的合法使用权。

九、部门协商合作原则

处理土地纠纷涉及各有关部门时，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。