相邻权与地役权的区别
点击数：11 更新时间：2024-06-15
地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。
相邻权是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间的权利关系，当一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
地役权是一种独立的物权，属于用益物权。
相邻权是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。
地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权具有以下特点：
（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权。
（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。
（三）地役权具有从属性，即不得与需役地分离或为其他权利的标的。
（四）地役权具有不可分性，包括分生上的不可分性、消灭上的不可分性以及享有与负担上的不可分性。
相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻权具有以下特点：
（一）相邻权是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。
（二）相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
（三）如果因权利的行使给相邻人的人身或财产造成危害，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
（四）在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。