地役权与相邻关系有什么区别
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 地役权法律知识

地役权与相邻关系有什么区别

点击数:39 更新时间:2024-12-06

 
157409
现在是法治社会,法律是指南针,也是尺子,它为我们设定行为准则,也为我们明确行为方向,在法律意识越来越强的现今,你是否也对地役权与相邻关系有什么区别有疑问呢?下面就跟手心律师网小编一起来看看法律是如何规定的吧!

地役权与相邻关系的区别

基本保障与更高追求

地役权与相邻关系可以被视为基本保障与更高追求之间的关系。举例来说,甲想要通过乙的承包地引水,通常需要在乙的土地上安装水管管道。在这种情况下,乙不能拒绝甲的要求,因为甲提出的是最基本的保障和最低要求,可以通过所有权的相邻关系来解决。然而,如果甲要求在乙的土地上挖一条较宽的水渠引水,以提高水流量,这就超出了乙向甲提供基本保障的义务,也超出了相邻关系所能解决的范围。根据相邻关系,乙有权拒绝。对于超出基本生活保障之外的更高要求,相邻关系无法提供满足,这时就需要借助地役权来满足当事人的各种要求。甲和乙可以设立地役权,约定甲可以在乙的土地上挖水渠引水,并支付一定费用来弥补乙的损失。

产生原则的差异

相邻关系是基于法律直接规定而产生的,要求一方必须为另一方提供便利,维护正常生活和生产的最低需要。而地役权是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的,地役权人通过利用他人的不动产来使自己的不动产获得更大的效益。

性质的差异

相邻关系是法律对土地间利用关系的最小限度调节,它不是一项独立的民事权利,也不是独立的他物权,而是所有权的内容。地役权的主要功能在于弥补相邻关系的不足,在相邻关系无法调节时,可以通过约定加以弥补。地役权不仅是一项独立的民事权利,还是一种独立的物权形式,属于用益物权的一种。考虑到地役权的必要性,物权法专门规定了地役权的制度。
延伸阅读
  1. 相邻权协议的法律效力
  2. 相邻关系与地役权有什么区别
  3. 我国《物权法》中相邻权与地役权的区别和联系
  4. 理解相邻关系和地役权的区别
  5. 地役权与相邻权的区别?

业主权利热门知识

  1. 业主大会议事规则的制定
  2. 地役权的法律性质
  3. 地役权的设立时间
  4. 商品房住宅保修期
  5. 住宅质量保证书的内容
  6. 业委会:组织和权力
  7. 业主委员会的权利和义务
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本