相邻关系和地役权有什么区别

相邻关系和地役权的区别

1. 相邻关系的本质

严格来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，也不是一种独立的物权类型。相邻权实质上是不动产所有权或用益物权的一种扩展，是这些权利的组成部分。相邻权不需要进行独立的公示，可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。尽管我们将其称为权利，但这只是为了表达上的方便。

2. 地役权的独立性

地役权是一种独立的物权类型，属于用益物权，不是需役地所有权或用益物权的组成部分。地役权具有自己独立的发生原因和权能，并需要进行独立的公示。

法律依据

根据《民法典》：

第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。供役地指的是他人的不动产，需役地指的是地役权人自己的不动产。

第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

相邻关系的法律规定

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果法律、法规对处理相邻关系有规定，应依照其规定执行；如果没有规定，可以按照当地习惯处理。不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利，例如用水、排水等。对自然流水的利用应当在不动产的相邻权利人之间进行合理分配，对自然流水的排放应当尊重其自然流向。

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