经济适用住房回购规定

一、申请条件

根据《平顶山市人民政府关于加强经济适用住房交易管理的通知》，业主在以下情况下可以申请政府回购经济适用住房：1. 业主的经济状况和住房状况发生变化，不再符合经济适用住房保障条件；2. 购买经济适用住房不满5年，但确需退出；3. 已满5年的购房者自愿退出已购经济适用住房。

二、申请程序

业主需要向市住房保障部门提交以下相关材料：1. 房屋所有权证、身份证、户口簿、个人账户等；2. 填写平顶山市经济适用住房回购审批表。

三、回购价格确定

市住房保障部门将会同市财政、物价等部门，按照原购房价格并考虑折旧和同期银行贷款利息等因素，共同确定政府回购价格。

四、回购款支付

市财政部门将及时向申请人支付回购款，并提供支付凭证给市住房保障部门。

五、产权注销登记

申请人收到经济适用住房政府回购通知书后，须在通知书下达之日起3个月内，腾空回购住房并办理房屋产权注销登记。

六、相关税费和管理

政府回购经济适用住房相关交易税费按国家规定执行。退出的经济适用住房将由市住房保障部门按公共租赁住房进行分配管理。

七、其他住房保障

已购经济适用住房上市交易后，原业主不得申请其他住房保障。只有自愿退出且符合其他住房保障条件的人可以申请其他方式的住房保障。

八、产权登记限制

经济适用住房业主购买其他住房的，已购经济适用住房应申请退出。符合上市交易条件的，也可以通过缴纳差价款、超标款取得完全产权。如果未退出或未取得完全产权，房屋权属登记机构将不得进行新购房屋的合同备案和产权登记。