房改房有哪些产权状态
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

房改房有哪些产权状态

点击数:12 更新时间:2023-09-17

 
22451

房改房的产权状态

不同于商品房的房改房产权

房改房与商品房有所不同,消费者在交易前通常要面对各种情况和不明确的信息。在进行交易之前,了解房改房的产权情况是购买房屋的必要步骤。

房改房的两种产权

在二手房市场上,房改房主要有两种产权:完全产权和部分产权。这两种产权的形成源于当年的房改政策。当年,职工在房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价三种选择。这三种价格所需要的手续有所不同,购买房改房之前必须要进行调查,确保心中有数。按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时进行交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般需要等待5年才能进行市场交易,交易前需要支付土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体比例按照当年标准价与成本价的比重确定。

标准价购买的房改房

在1998年之前,许多职工按照标准价购买住房。根据相关规定,以标准价购得的房改房在上市时,应先支付标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手房改房时,需要确认该房屋是否已经支付了差价。

不能随意出售的房改房

并非所有房改房都可以进行市场交易,例如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房不能随意出售。
延伸阅读
  1. 不能买卖二手房的情形有哪些
  2. 买二手房做哪些审查工作
  3. 如何讨回回购房定金
  4. 怎样搞清楚二手房的产权情况
  5. 无照房屋转让买卖协议是否有效

其它房产知识热门知识

  1. 因风大房屋掀盖责任谁负
  2. 赡养老人能否以提供住房为准
  3. 工业用地有土地证无房产证算违建吗
  4. 房产证三个人名字一个人可以卖房吗
  5. 房产契税中家庭如何认定
  6. 电动车没过户交通事故由谁承担责任
  7. 房产有抵押有查封可以强制过户吗
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本