继承房产过户产生的征税费用

税率和费用

根据相关法律规定，继承房产过户产生的征税费用包括契税和公证费。其中，税率为1‰，买卖双方分别承担0.5‰的税费。公证费的费率为房款的3‰，计费前提是在合同公证时由买受人缴纳。

继承房产税费的定义

继承房产税费是指税务机关根据《继承法》的规定，对将被继承人所遗的房产转归继承人名下的行为中产生的相关税费进行征收。这些税费包括契税（对非法定继承人征收）和遗产税（目前我国暂未开征）等。

契税的规定

根据国家税务总局在《国税函20041036号》的通知中的规定，对于符合《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，在继承土地和房屋产权时，不需要缴纳契税。然而，税务总局同时明确指出，根据《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人通过遗嘱继承死者生前的土地和房屋产权，属于赠与行为，需要缴纳契税。

继承房产产权的条件和办理流程

继承房产产权的前提是死者没有留下遗嘱，并且只有直系亲属才有权利分享继承权。因此，在办理继承产权之前，必须先确定有权享有该物业产权的人数，并提供有效的证明文件。办理继承产权需要先办理公证手续，所需提交的材料包括被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他相关凭证、被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及其他公证处要求的文件。如果存在遗嘱，办理继承权公证时需要额外提供已经经过公证的遗嘱副本。