房屋合租房主应该怎么写合同
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房屋合租房主应该怎么写合同

点击数:23 更新时间:2022-05-07

 
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房主实施房屋合租签订的合同可以写明:当事人的姓名及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于房屋合租房主应该怎么写合同的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、房屋合租房主应该怎么写合同

1、房主实施房屋合租签订的合同可以写明:当事人的姓名及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零三条, 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条, 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、合租房子要注意什么

1、明确房租

在入住之前要先说好房租费用,看是按房间算还是按床位算,这样才能避免以后发生经济纠纷。

2、明确卫生水电费

要商量好水电费、卫生费,若每个房屋有电表、水电,则各自缴纳各自的,若合用一个电表、水表,则要讲好怎么缴纳。

3、公共卫生的维护

要商量好厨房、阳台、客厅、卫生间等公共区域的维护,看看是轮流打扫还是请人打扫,这样在入住后才不会发生矛盾。

4、合同

合租也要签合同,无论是房东签还是与合租人签,都要有合同,以免出事后,相互推脱责任。

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