购买回购房时的证件在哪里办理,办理流程是什么
点击数:14 更新时间:2024-01-15
政府回购房是一个值得投资的房产项目,房产商在楼盘销售时,会给购房者一定的回报,并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险,并且也可以收到稳定的回报。那么在购买回购房时的证件在哪里办理,今天手心律师网小编就来说一说政府回购房的土地证在哪里办理,办理流程是什么。
政府回购房土地证的办理地点
政府回购房的土地证可以在土地局或房产局办理。
办理回迁房土地证所需材料
办理回迁房土地证需要以下材料:
- 盖章的申请表
- 房屋买卖合同
- 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
- 测绘表
- 房屋登记表
- 分户平面图两份
- 专项维修资金专用收据
此外,在办理回购房时还需要提供以下材料:
- 契税完税或减免税凭证
- 购房者身份证明(复印件核对原件)
- 房屋共有的共有协议
- 银行的提前还贷证明
- 土地分割转让许可证
- 房产证原件及复印件
- 购房合同副本及第1、2页,以及最后一页的复印件
- 身份证原件及复印件
政府回购房土地证办理流程
办理政府回购房土地证的流程如下:
- 置房的土地一般属于划拨土地,可以咨询您房屋所在地的房管局或土地管理部。
- 实施不动产统一登记后,产权证与土地证合并成为不动产权证。
- 如果在不动产登记实施之前没有办理土地证,只会导致市民手中的产权证失效。在交易时,如果卖方只有产权证没有土地证,必须先换取不动产证才能完成交易,只需支付工本费。
- 已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的,可随时申请按简便程序换发不动产权证。国土局建议市民们避免在最近办证高峰期申领证件,以免耽误时间,除非急需交易或抵押。