物业管理费怎么缴纳,业主可以不交物业费吗
点击数：21 更新时间：2024-04-06
根据具体的合同约定，甲方向乙方收取物业管理费的标准如下：
物业管理费的计费面积按照乙方在房屋购买合同中注册的建筑面积（包括共用面积分摊）来确定，不包括公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其他代收费用。
物业管理费包括以下部分：
以上费用构成项目不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
物业管理费的收取起始日期根据业主合同的约定来计算。如果业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费。无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一致。
物业管理费及其他费用采取定期收取或代收的方式。
根据物业法规，业主对物业公司不满意不是理性的理由，因此采用不缴费用的方式是不合理的。根据法规规定，业主在物业管理活动中有以下义务：
因此，无论出于什么原因，业主都不能拒绝缴纳物业费。
如果有超过20%的业主提议解聘物业服务企业，并经过半数以上业主表决通过，业主可以更换物业服务企业。但是，业主们欠缴的物业费仍然需要缴清。原物业公司可以自行收取或委托新公司收取。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。