建筑安全管理法律知识_建筑安全管理法律规定
营业性演出场所的申办条件及流程。单位设立条件包括有名称、组织机构和章程，适合演出的建筑、器材和专业管理人员，安全设施卫生标准符合国家规定，以及必要的资金。申请程序需向文化行政部门申请并取得许可证，再向公安、卫生行政部门和工商管理部门申请注册登记，最后
施工许可证的管理办法，内容包括申请施工许可证的条件、办理程序、施工许可证的变更和补发、公示和公开、违法违规行为的监督检查和处罚等。旨在加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑市场秩序。
建筑物倒塌侵权责任的问题。根据《民法通则》第126条规定，建筑物倒塌造成他人损害的，其所有人或管理人应承担民事责任。文章以一起废铁分拣站建筑物倒塌事故为例，详细解释了建筑物倒塌侵权责任的特殊性，包括适用过错推定原则、过错推定原则的适用范围以及处理建筑
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
工程建设监理的主要内容，包括控制工程建设投资、建设工期和工程质量等，同时涉及工程建设合同管理和协调相关单位的工作关系。依据相关法律知识，《中华人民共和国建筑法》对承包单位的资质证书和业务范围、禁止超越资质等级承揽工程等方面做出了明确规定，以保障工程质
高空坠物引发的民事责任及举证倒置原则。李X被从二楼阳台掉落的木板砸伤，将修缮阳台的杨-家兄妹告上法庭。根据民法通则，建筑物等发生倒塌等造成他人损害的，所有人或管理人需承担民事责任，除非证明自己无过错。案件采用证明责任倒置原则，原告只需证明损害事实和被
高空防坠物安全措施的法律要求。根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，建筑物及相关设施发生坠落造成损害，相关责任人需承担侵权责任。为预防高空坠物，房屋所有人、管理人或使用人有定期检查房屋安全的法律义务。购买高空坠物险可减轻损失。此外，行人也需注意防
工程合同的主要内容，包括工程内容、工程期限、工程价款及付款方式、建筑材料与设备的供应和采购、施工与设计变更以及工程质量管理及验收等方面。合同明确了工期、工程款支付方式、材料采购与验收标准等细节，并对施工与设计变更以及工程质量的保障措施进行了详细规定。
高空坠物造成损害时的侵权责任及索赔问题。根据《侵权责任法》，所有人、管理人或使用人需承担高空坠物的侵权责任，若无法确定具体侵权人，可能加害的建筑物使用人需给予补偿。文章还提到了恶劣天气下高空坠物责任的划分及物业公司的赔偿责任，以及在确定侵权人困难时，
建筑物等设施及其悬挂物脱落损害责任的概念、认定标准、责任承担及相关法条和案例。建筑物等设施上的搁置物、悬挂物脱落造成人身或财产损害，所有人、管理人或者使用人应承担侵权责任。损害发生后，需证明自己的损害是由脱落、坠落造成的，并举证证明自己没有过错。参考
《中华人民共和国建筑法》对建筑工程监理的法律规定及实施要求。文章指出，监理单位应具备施工招投标工作能力和工程承包合同管理的能力，以便更好地展开监理工作并实现工程建设项目的总目标。目前，监理工程师的发展方向应集中于施工招投标管理和工程承包合同管理，并逐
违建房出租的法律问题，指出违法建筑出租签订的租赁合同无效，不受法律保护。文章还引述了《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，阐述了自行转租的法律后果，包括出租人可解除合同和承租人的违约行为。此外，文章也讨论了将承租人的自行转租视为侵权行为的问
房地产广告的合规要求。其中包括不得利用其他项目形象、建筑设计效果图和模型照片的注明、禁止融资和变相融资内容、贷款服务的明示要求、禁止虚假承诺以及物业管理内容的合规要求等。遵守这些规定能确保广告真实、准确，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
住宅配套设施的验收标准，包括生活用水、用电、雨污水排放、交通连接、公共交通配套、公共建筑设施、环境卫生以及煤气设施等方面。不符合验收标准的住宅，将无法获得相关手续和证书，并可能面临民事赔偿。购房者需认真验收以上项目，并加强对建设管理部门的监督。
如何举报非法买卖大队土地的行为。可向乡镇国土资源管理所或县国土资源局举报。非法当事人可受处罚，甚至承担刑事责任。对于不同情况的非法占用土地行为，有不同处理方式，包括责令退还、拆除建筑物、没收设施、罚款等。超过批准数量占用土地也将受到处罚。