父母名下的房子怎么过户给子女
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父母名下的房子怎么过户给子女

点击数:31 更新时间:2022-04-22

 
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父母想将自己房屋过户给子女的,可以将赠与子女,赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。关于父母名下的房子怎么过户给子女的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、父母名下的房子怎么过户给子女

1、父母想将自己房屋过户给子女的,可以将赠与子女,赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

二、父母将房子登记在子女名下有哪些风险

如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

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