二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
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二手房中介卖房流程及注意事项有哪些

点击数:23 更新时间:2022-04-19

 
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二手房中介卖房流程及注意事项有:1、不要将钱交给代理人。2、妥善保管所有证据。3、拒绝缴付中介费以外的杂费,有些机构还会收取转让费,基金担保费,公积金贷款关系费等,但事实上,除了国家必须征收的税费之外,正规中介只需要收取中介费,和其他费用不收取。关于二手房中介卖房流程及注意事项有哪些的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、二手房中介卖房流程及注意事项有哪些

1、物业中介二手房交易程序;

2、看房子,一般通过房地产经纪人看上市;

3、签订存款协议和中介协议,签订协议后支付存款;

4、签订买卖合同,即房地产买卖合同,同时在网上做合同记录;

5、首付,如果房屋有贷款,通常家庭会用首付提前偿还贷款;

6、要进入下一个房屋贷款手续,下一笔贷款必须持有销售合同和其他材料到银行申请贷款;

7、办理完交易手续,在办理过户手续后开具收据;

8、领取房地产权证,收到收据后20天,下家即可领取房地产权证;

9、贷款银行到住房贷款时,贷款的时间可以是产权办公室,也可以是财产证书后,这取决于下一次贷款与银行的约定;

10、交房和付尾款;

11、法律依据:《民法典》

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、中介人报告义务有哪些

1、中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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