房屋质量瑕疵，业主应该如何维权？
点击数：31 更新时间：2024-12-25
2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，刘某购买商品房一套，支付房款25万余元，开发商承诺将于2003年4月31日之前向业主交付验收合格的商品房。
2003年4月，开发商按期交付房屋。然而，在验收过程中，刘某发现房屋墙面、顶板、地面等多处存在贯通裂缝，并且有明显的修补痕迹。刘某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题。
由于发现质量问题，刘某拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。开发商对房屋进行了维修，但刘某认为房屋仍然严重影响其正常入住，因此拒绝办理房屋交接手续。
被告开发商辩称商品房已经验收合格，并取得了工程竣工验收备案表。因此，房屋符合法定交付条件。
开发商声称房屋墙体裂缝纯属正常温度伸缩缝，属于细微问题，不会影响房屋交付。相应质量瑕疵可以通过简单施工处理解决，不存在延期交付的问题。
由于双方无法达成一致，刘某将开发商诉至法院，请求法院判决开发商承担修复责任、逾期交付责任和相应损失。