仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定

点击数:20 更新时间:2022-04-18

 
219184
当事人仅以建设用地使用权抵押,债权人可主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主张效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物,不予支持。关于仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定

1、当事人仅以建设用地使用权抵押,抵押权效力规定如下:

(1)、债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的,人民法院应予支持。

(2)、债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的,人民法院不予支持。

2、法律依据:《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十一条

二、哪些土地可以抵押

1、下列国有土地使用权可以抵押:

(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;

(2)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的;

(3)以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。

2、下列国有土地使用权不得抵押:

(1)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;

(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(3)所有权、使用权不明或有争议的;

(4)依法被法院查封的。

延伸阅读
  1. 国家规定的土地使用类型
  2. 容积率纳入土地出让合同
  3. 建设用地的分类及提供方式
  4. 如何认定闲置土地
  5. 工业土地开发流程

其它房产知识热门知识

  1. 老人在世房产过户的法律程序
  2. 赠与合同的强制履行问题
  3. 离婚房产过户手续及贷款处理
  4. 房产证过户后的撤销条件
  5. 房屋过户费的计算方法
  6. 一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
  7. 车辆未过户能否进行注销登记?
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本