国家规定的土地使用类型
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国家规定的土地使用类型

点击数:1 更新时间:2025-06-04

 
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根据用途划分,国家规定的土地使用类型包括国有农用地和建设用地。国有未利用地一般不确定使用权人。

国有农用地

国有农用地根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,可以依法承包给单位或个人,用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

国有建设用地

国有建设用地可以通过划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式,依法确定给单位或个人使用。

国有建设用地使用权

国有建设用地使用权根据取得方式的不同,可以分为以下几种:

  1. 国有划拨建设用地使用权
  2. 出让国有建设用地使用权
  3. 承租国有建设用地使用权
  4. 作价出资(入股)国有建设用地使用权

国有土地使用权划拨与划拨土地使用权

国有土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,将土地交付给使用者使用的行为。在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,国有土地使用权划拨可以有偿或无偿进行。划拨土地使用权必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门颁发相关决定书和批准书。

国家对于划拨用地范围有严格限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第54条的规定,以下建设用地可以以划拨方式取得:

  1. 国家机关用地和军事用地
  2. 城市基础设施用地和公益事业用地
  3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
  4. 法律、行政法规规定的其他用地

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第23条的规定,以下建设用地的土地使用权确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:

  1. 国家机关用地和军事用地
  2. 城市基础设施用地和公益事业用地
  3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
  4. 法律、行政法规规定的其他用地
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