国有土地征收和补办土地出让手续

根据法律规定，将集体土地改为国有土地只能通过国家征收的方式，并且需要办理补办土地出让手续。除了价格有所不同外，这些手续与新征一块土地的手续基本相同。因此，土地的性质（国有或集体）与企业的性质是两个不相关的问题。在大多数情况下，集体企业改制时，土地的处理方式应在改制文件中明确规定。例如，“城市规划区内的集体土地经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”此外，集体土地证书作为零资产可以与房产一起抵押。而当招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权时，应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

其他关于集体企业改制的注意事项

对于县属国有和集体企业改制的失业人员，基本医疗保险的适用对象包括以下情况：1. 与县属企业破产、关闭、撤销、解散等情形下解除劳动合同后仍未就业的原正式职工（包括劳动合同制职工），而临时工、轮换工等未经劳动人事部门办理正式录用手续的职工、省市属企业失业人员、机关事业单位失业人员、原县属国有和集体企业在改制前被判刑、劳教、开除、除名、辞退、自动离职、辞职的人员以及原县属小集体和乡镇企业的从业人员则不包括在内。新参保人员需要提供以下材料：1. 本人身份证原件和复印件；2. 两张一寸白底彩照（要求干净、清晰）；3. 《解除劳动合同书》原件和复印件一份；4. 本人《就业失业登记证》原件和复印件一份。这些材料需要携带到县医保局办理参保缴费手续，并领取申请表。续保人员则需要携带本人身份证和《医疗保险手册》，未办理退休的人员则需前往所在社区缴费。而退休人员则需前往医保局缴费。对于改制失业人员和退休人员来说，他们需要前往医保局缴费。对于县属国有和集体企业改制的失业人员，只有同时满足以下条件，才不再缴纳基本医疗保险费，但仍需继续缴纳大病互助费，并享受退休人员医疗待遇：1. 达到法定退休年龄，男性满60周岁，女性满50周岁或55周岁；2. 累计投保缴费年限：男性满30年，女性满25年，不足的可以补缴；3. 基本医疗保险和大病互助的实际投保缴费年限必须满10年，不足的可以补缴；4. 2002年7月以前参加工作的人员，根据国家和省的规定，将2002年7月以前的原工作年限（包括服役年限）视同为缴费年限。