根据我国相关法律规定，协议方式出让国有土地使用权需要对土地价格进行评估。根据《协议出让国有土地使用权规定》第十一条的规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估。评估后，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，合理确定协议出让底价。协议出让底价不得低于协议出让的最低价。确定后的协议出让底价应保密，任何单位和个人不得泄露。

协议出让土地的程序

根据《协议出让国有土地使用权规定》第十二条的规定，协议出让土地方案和底价经有批准权的人民政府批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应与意向用地者进行充分协商，就土地出让价格等进行协商。只有在协商一致且议定的出让价格不低于出让底价的情况下，才能达成协议。

可协议出让的土地范围

根据规定，以下五类情形可纳入协议出让国有土地的范围：

1.供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地：

这些土地在供地计划公布后，同一宗地只有一个意向用地者。

2.原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让：

经依法批准的。

3.划拨土地使用权转让申请办理协议出让：

经依法批准的。

4.出让土地使用权人申请续期：

经审查批准的。

5.其他法律、法规规定可以协议出让的情形。

根据《土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国有划拨用地包括国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，以及法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。