房屋质量不合格开发商有义务修理吗

开发商应承担商品房质量保修责任

根据建设部《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业有责任对所售商品房进行质量保修。双方当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期从交付之日开始计算。因此，在合同中，房地产开发企业和业主应就保修期限达成约定。如果没有约定，保修期限不能低于相关政策和法律规定的最低保修期。质量保修期从商品房交付之日开始计算。

保修期限应符合国家最低标准

在江某与开发商之间，没有就房屋的质量保修期限达成约定，因此，保修期限应符合国家规定的最低标准。根据国务院《建设工程质量管理条例》，电气管线和给排水管道的保修期限为2年。因此，江某与开发商双方应执行最低标准，保修期限从交付之日开始计算。由于江某并未进行装修，他立即入住了新房，并未超过保修期。因此，开发商应承担电气管线和给排水管道的维修责任，在保修期内江某无需支付修理费用。

法律依据和律师建议

根据建设部《商品房销售管理办法》和国务院《建设工程质量管理条例》的法律依据，购买商品房时，双方应在合同中约定房屋维修事项，并要求开发商承担相应责任。在开发商交付房屋时，应进行仔细验收，并要求开发商提供房屋验收合格证明。如果出现墙体裂缝、屋顶漏雨、长毛等质量问题，可以要求开发商及时进行维修。有些开发商可能会推诿责任给物业，但物业认为在保修期内，维修责任应由开发商承担，因此业主应及时维护自己的权益，以防止问题拖延。业主要注意，如果开发商不履行保修义务，超过保修期限后，业主将需要自行承担维修费用。