地役权的设立形式

根据相关法律规定，设立地役权应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权的登记效力

当事人如果要求地役权登记，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记的地役权在面对善意第三人时无效。

地役权的期限

地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。

土地所有权人与地役权

如果土地所有权人享有地役权或者负担地役权，在设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

地役权的效力

1. 地役权自地役权合同生效时设立。
2. 如果土地已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利，土地所有权人在未经上述用益物权人同意的情况下不得设立地役权。
3. 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让时，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

地役权的抵押

地役权不得单独抵押。如果土地承包经营权、建设用地使用权等被抵押，在实现抵押权时，地役权也一并转让。

地役权的变动

1. 如果需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
2. 如果供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。