拒绝收房需要承担什么违约责任
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 房屋质量法律知识

拒绝收房需要承担什么违约责任

点击数:13 更新时间:2024-07-10

 
21842
在买房时,发现我们所购买的商品房有一些房屋质量问题,那这时候我们能拒绝收房吗?拒绝收房需要担违约责任吗?下面是手心律师网小编为大家整理了这方面的知识,希望能够帮助你解决问题,欢迎阅读!

拒绝收房应承担何种违约责任

根据合同法规定的违约责任

根据《合同法》的规定,违反合同的义务应承担违约责任。在买卖双方约定的日期交付房屋的情况下,如果购房人拒绝收房,则会使买房人面临房屋毁损和灭失的风险。因此,这种拒绝收房行为属于违约,并应根据合同的内容承担违反合同的违约责任。

案情简介

2011年,市民马先生与某地产开发商签订了一份合同,约定向其购买一套房产,房价总额近100万元。合同约定开发商应于2012年12月1日前将取得规划、消防、人保、供水、供电、供气等合格文件交付给业主。合同签订后,马先生付清了购房款。2012年12月1日前,开发商如期通知马先生收房,但在验房过程中,马先生发现小区并没有正式供水和供电,而是采用临时电和临时水源,这让马先生极为不满。随后,马先生与其他业主商量后一起决定拒绝收房,业主与开发商之间发生了争执。

律师的观点

根据相关法律规定,在业主验房时,开发商需要提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等法律性文件。此外,还需要检查其他市政配套设施是否达到合同约定的交付条件,以及房屋质量是否符合国家规定的标准和合同约定。根据《住宅建筑规范》的规定,如果新房未满足小区道路通畅、已接通水电燃气暖气的前提条件,购房者有权拒绝收房。在这个案例中,根据马先生与开发商签订的合同,合同中规定了水、电等设施必须到位,然而开发商未能实现这些要求,因此马先生有权拒绝收房。
延伸阅读
  1. 拒绝收房需是否要担违约责任
  2. 备案被拖延导致交房逾期 开发商仍需承担责任
  3. 拒绝收房的正当理由有哪些
  4. 房东拒收房租是否构成违约行为
  5. 购房者签订补充协议有哪些重点关注事项

业主权利热门知识

  1. 详解业主委员会其他相关机构的联系
  2. 盖楼遮挡自家阳光怎么办
  3. 小区门口放烟花能报警吗
  4. 通行地役权合同(最新版)
  5. 地役权与相邻关系有什么区别
  6. 业主大会的会议方式有哪些
  7. 邻居住改商的行为是否合法
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本