购买的期房转让合法吗

一、购买的期房转让的合法性

1、期房的转让合法性

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但以下情形除外：

(一) 根据债权性质不得转让；

(二) 按照当事人约定不得转让；

(三) 依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的情况下，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的情况下，不得对抗第三人。

二、购买期房需要注意的问题

购买期房时需要注意以下事项：

1、查看开发商的五证

特别要注意查看开发商的《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》。可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上查询开发商五证的真实性。

2、在签订购房合同时明确要求

在签订购房合同时，要明确要求开发商将房屋的交付日期、房屋质量、配套设施、开发商的承诺等问题都详细写清楚，并要写明开发商违约的解决方法。

3、要求开发商协助办理购房后续手续

还要明确要求开发商协助购房者办理购房的后续手续，例如办理房产证。