申请公共租赁住房有哪些流程
点击数：21 更新时间：2024-06-29
申请人必须年满18周岁，并具有本市户籍。然而，投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。如果申请人已经组建家庭，则应以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请。具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人的配偶和未成年子女应被列为共同申请人。具有本市户籍的申请人的父母和成年子女可以作为共同申请人，但在承租期间不能重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
如果申请人的配偶是现役军人，则不受户籍和持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役或就读全日制学校而将户籍迁出本市，则被视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市，则也被视为具有本市户籍。
申请人必须参加本市社会保险累计缴费满3年以上。如果申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称，则仅需参加本市社会保险累计缴费满1年以上。申请人和共同申请人如果被残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人，或者被民政部门认定为抚恤定补优抚对象，则不受缴纳社会保险的时间限制。
申请人及其配偶、未成年子女或其他共同申请人在本市未拥有任何形式的自有住房（包括住房建设用地），也未领取购房补贴。在申请受理日之前的3年内，也未在本市转让过或因离婚分割过自有住房。
在提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房，包括廉租住房和公共租赁住房。然而，如果正在本市领取租房货币补贴，则可以根据本办法申请轮候公共租赁住房。经过轮候选房并承租公共租赁住房后，将停止享受租房货币补贴。
申请人及其配偶不能有违反国家计划生育政策的超生子女行为。如果有违反国家计划生育政策的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年，则可以符合申请条件。
已在系统中填报安居型商品房申请或已取得安居型商品房《备案回执》，并且符合公共租赁住房申报条件。
申请人需要登录系统，在线填写申请信息，并根据系统的提示预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
1.受理并审核申请人提交的书面申请材料是否符合法定形式。如果需要补交材料，则在补交后进行初审。
2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。
3.结合系统反馈的社保、房产拥有情况、房产转让情况、租住保障性住房情况等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
如果初审符合公共租赁住房申请条件，区受理窗口将出具《备案回执》，并扫描并上传申请人提交的书面申请材料，提交市主管部门进行终审。如果不符合公共租赁住房申请条件，则出具《不予受理通知书》。
市主管部门将按季度与市规土委、民政部门和各区住房保障部门联合批量核查相关条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
如果终审符合公共租赁住房申请条件，申请人将被纳入轮候数据库。如果不符合申请条件，市主管部门将驳回申请，并出具《驳回申请通知书》。
轮候册将按季度进行更新，并公布给公众。
申请人已在系统中填报安居型商品房申请或已取得安居型商品房《备案回执》。
申请人需要登录系统，在线填写申请信息，并根据系统的提示预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
1.受理并审核申请人提交的书面申请材料是否符合法定形式。如果需要补交材料，则在补交后进行初审。
2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。
3.结合系统反馈的社保、房产拥有情况、房产转让情况、租住保障性住房情况等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
对于没有安居型商品房《备案回执》的申请人，需要核查是否符合安居型商品房申请条件。初审符合安居型商品房条件的，将出具安居型商品房《备案回执》。
初审符合公共租赁住房申请条件的，区受理窗口将出具《备案回执》，并扫描并上传申请人提交的书面申请材料，提交市主管部门进行终审。如果不符合公共租赁住房或安居型商品房申请条件，则出具对应的《不予受理通知书》。
市主管部门将按季度与市规土委、民政部门和各区住房保障部门联合批量核查是否符合公共租赁住房和安居型商品房的条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
如果终审符合相应条件，申请人将被纳入相应的轮候数据库。如果不符合相应条件，市主管部门将驳回申请，并出具《驳回申请通知书》。
轮候册将按季度进行更新，并公布给公众。