房租到期装修费怎么办

房租到期装修费如何处理

根据中华人民共和国合同法

根据中华人民共和国合同法第二百一十三条规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据中华人民共和国合同法第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损，承租人应当恢复原状。

对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

装修费用处理方式

根据以上法律规定，当房屋租赁合同到期时，承租人如果想对房屋进行装修，应事先得到出租人的同意。如果承租人未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

如果装修已经完成，但租赁合同无效，未形成附合的装修物，出租人可以选择利用并折价归自己所有，或要求承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损，承租人应当负责恢复原状。

对于已形成附合的装修物，出租人可以选择利用并折价归自己所有，或者与承租人协商按照导致合同无效的过错分担现值损失。

如果当事人无法就装修费用达成一致，可以通过协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。