出租人的义务及违约责任

出租人不得变更合同内容

根据合同法第二百四十一条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。如果出租人擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。

出租人对租赁物的责任

根据合同法第二百四十四条规定，如果租赁物不符合约定或不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的除外。出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。如果因价款不能支付或支付不及时导致租赁物不能交货或延期交货，出租人又不能提供与买卖合同约定相符的租赁物，承租人有权拒收租赁物或终止融资租赁合同，或要求赔偿延迟交货所造成的损失。

出租人的占有和使用保证

根据合同法第二百四十五条规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。如果出租人将租赁物的所有权转让给第三人，融资租赁合同对第三人仍然有效。

租赁期间租赁物的归属

根据合同法第二百五十条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。如果融资租赁合同约定合同执行完毕后租赁物所有权转让给承租人，出租人应及时办理租赁物所有权的转移手续。如果合同约定返还租赁物，出租人应及时接受承租人返还的租赁物。

租赁保证金的处理

在订立融资租赁合同时，出租人收取租赁保证金或接受其他形式担保。在合同履行完毕时，出租人应将抵扣租金后剩余的租赁保证金返还承租人，或解除担保。

承租人的义务及违约责任

支付租金的义务

根据合同法第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。这是承租人最基本的义务，而且应当是绝对支付租金的义务。一旦出租人按照承租人对租赁物和出卖人的选择及确认的条件向出卖人支付了货款，它就完成了对承租人承担的最主要的责任，承租人不能以任何理由拒付租金。

承租人的违约责任

根据合同法第二百四十九条规定，如果当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，承租人可以要求部分返还。如果收回租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用，承租人可以要求部分返还。如果不足部分，出租人可以以债权人身份向承租人追偿。

接受租赁物的义务

根据合同法第二百三十九条规定，承租人应按买卖合同约定接受并检验租赁物，享有与领受租赁物有关的买受人的权利。但承租人未经出租人同意无权终止撤消买卖合同。如果承租人未及时行使接受租赁物的义务造成损失，出租人不负任何责任。

租赁物的使用限制

承租人按融资租赁约定占有和使用租赁物。未经出租人同意，承租人不能进行租赁物的转让、抵押、拍卖等侵害出租人对租赁物所有权的行为。