关于贵所违反合同的违约责任及赔偿要求

一、违约事宜

根据KM公司与贵所于200X年X月X日签订的《合同书》约定，KM公司全额预付了3万元的合同保证金，并履行了其合同义务。然而，贵所未按照合同约定的第六条第2款和第四条第2款的规定，购买、安装并调试合同项下所要求的锅炉，导致未能履行自己的义务。此外，根据合同第二条的约定，贵所应将位于A工业园区的310m2钢架结构厂房和432m2框架结构用房租给KM公司使用。然而，实际上310m2钢架结构厂房不存在，只是一片空场地；而432m2框架结构用房至今未交付KM公司使用，而是出租给第三人。根据《中华人民共和国合同法》第212条的规定，贵所的不交付租赁物行为已构成根本违约。

二、赔偿要求

KM公司为履行合同已支付了图纸设计、设备预订等费用。根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定和合同第七条第3款的约定，贵所应赔偿违约金12万元，并返还3万元保证金。

基于贵所的违约行为，本律师依法代表KM公司向贵所发出督促函，要求贵所积极与KM公司协商解决违约事宜。如果贵所不积极回应并解决问题，本律师将通过诉讼途径维护KM公司的合法权益。

特此函告。

某某律师事务所

律师：某某

日期：200X年X月X日