租赁合同

甲方与乙方签订的租赁合同

根据国家有关法律规定，甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）经充分协商，一致同意签订租赁合同，以提高单位房屋的使用率。合同条款如下：

一、租赁房屋信息

甲方将位于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面出租给乙方，作为xx使用。

二、租期

租期为两年，从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止。

三、租金

乙方每年需支付x万元整的租金，于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金。甲方必须提供税务发票。

四、押金

乙方在房屋租赁合同生效后需向甲方交付xxx元的押金（不计利息）。合同期满时，押金将退还给乙方。

五、违约金

乙方必须按时交付租金，若有拖欠，将按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、装修和恢复原貌

在承租期内，乙方可以在不改变和影响房屋整体结构的前提下进行装修装饰。合同期满后，如乙方不续租，乙方需自行处理装修材料。若乙方拆除装修材料，费用由乙方承担，并恢复原貌。

七、水电费

甲方应提供水、电供应，水、电费按月按表计收。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。若因甲方责任停水、停电导致乙方损失，甲方需支付违约金和赔偿乙方实际损失。如乙方需要增容，手续和费用由乙方负责。

八、维修责任

在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修。如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋毁损，甲方需赔偿乙方损失。室内设施（包括门窗）的维修费用由乙方承担。

九、不可抗力

在租赁期间，若房屋因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同自然终止。

十、租赁限制

在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。如需续租，乙方须提前3个月与甲方协商。

十一、解除合同

在租赁期间，甲方和乙方均不得借故解除合同。若甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意。如乙方需退还房屋，也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方违约，除退还押金外，还需支付违约金和赔偿损失。如乙方违约，不得要求返回押金，并需赔偿损失。

十二、优先续租

合同期满后，如乙方需续租，在同等条件下，甲方应优先选择乙方。

十三、补充规定

合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、纠纷解决

如在履行合同过程中发生纠纷，双方应通过协商解决；若协商不成，可诉诸人民法院处理。

十五、生效日期

本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年 月 日