房屋转租纠纷如何处理

房屋转租纠纷的处理方式

一、协商解决

当发生房屋转租纠纷时，首先可以尝试通过协商解决。可以联系当地的派出所、居委会、街道办事处、建委（负责租房等问题）或者中介机构进行协调。

二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决

如果协商解决不成，可以考虑申请仲裁解决或者进行民事诉讼解决。根据房屋租赁合同中的约定，当事人可以选择民事诉讼或者申请仲裁来解决纠纷。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，可以向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人在选择仲裁方式解决纠纷时，需要双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果在合同中没有约定，且双方当事人也没有达成仲裁协议，一方申请仲裁的请求将不被受理。相反，如果双方当事人在合同中已经约定了仲裁方式，或者事后已经达成仲裁协议，一方向法院起诉时，法院也将不予受理。仲裁的判决具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

如果当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反相关规定，导致租赁合同无效，应当依法承担民事责任。如果租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，导致租赁合同解除，未履行义务的一方应当依法承担民事责任。如果造成另一方或者第三人财产损失或人身伤害，应当依法承担赔偿责任。