房屋转租告示

房屋转租告示的要点

房屋转租告示应当真实客观，条理清楚，文字热情，并附带房屋图片，以吸引租房者的注意。下面是三个主要方面的介绍：

1. 房屋所在地点和周围环境

在房屋转租告示中应详细介绍房屋所在的城市或地点，并描述周围环境的情况。

2. 房屋的面积、新旧程度和装修家具情况

在房屋转租告示中应提供房屋的面积，包括房间数量和总面积，并描述房屋的新旧程度以及装修和家具的情况。

3. 联系方式、租金和合同签订要求

在房屋转租告示中应提供联系方式，包括电话号码和电子邮件地址。同时，应明确租金的金额和支付方式，并说明合同签订的要求。

房屋转租合同范本

以下是房屋转租合同的范本：

转出租方：(以下简称甲方)

受转租方：(以下简称乙方)

一、转租房屋的情况

1、甲方将位于XXXX市XXX区XXX街XXX号的房屋，按照房屋租赁合同的规定，在征得甲方同意的情况下，可以将房屋转租。现将房屋转租给乙方。

二、租赁用途

1、乙方租赁该房屋的用途为________________。

2、乙方应确保在转租期间与甲方签订租赁合同，不得改变房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

甲乙双方约定，在XXX年XXX月XX日将自己所租的房屋交给乙方。转租期为XX个月。甲方在此保证所转租的房屋未超过租赁合同的租赁日期。

四、租金、支付方式和期限

1、甲乙双方约定，转租房屋的月租金为XXXX元人民币。在房屋出租1年内，租金保持不变；从第二年起，租金将按照3%的比例进行调整。

2、乙方可以通过银行转账或现金支付方式支付租金。

五、其他费用

在房屋转租期间，甲方和乙方共同承担乙方使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用。其他相关费用另行计算。

六、房屋返还时的状态

1、除非经甲方同意续租，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按照(__币)____元/天向甲方支付该房屋的占用使用费。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

年 月 日

年 月 日

房屋转租的注意事项

一、不得转租的情况

1、承租人拖欠租金。

2、承租人在承租房屋内擅自搭建。

为了保护出租人的利益，即使租赁合同中约定了转租事项，出租人仍可以在上述第一、第二种情况发生时收回同意房屋转租的意思表示，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。

二、房屋转租注意事项

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了共用部位的使用人，可能会影响相邻使用人对共用部位的正常使用。因此，承租人在使用共用部位时应保持原状，不得随意扩大共用使用部位以免影响相邻使用人。如果承租人要改变共用部位的使用状况，需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过房屋租赁合同约定的最后租期。

私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内，携带以下材料向房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：

1) 租赁合同登记备案证明。

2) 转租合同。

3) 转租承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

如果转租合同当事人提交的登记备案材料符合规定，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应当出具转租合同登记备案证明。