租房没到期转租出去合法吗

租房未到期转租是否合法

房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。转租的合法性取决于具体情况，以下是合法转租的条件：

1. 转租需得到房屋所有权人的同意

转租不属于正常使用范畴，因此必须得到房屋所有权人的同意，否则转租行为无效。

2. 转租租金不得高于原租金

转租的租金不得高于原租金，除非确实需要合理提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。房屋租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获得。未经房屋所有权人同意而转租，或为谋取租金差价而转租的，房屋所有权人有权追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就是不合法的。以下是不得转租的情形：

1. 承租人拖欠租金的房屋不得转租

如果承租人拖欠租金，该房屋不得转租。

2. 承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租

如果承租人在承租房屋内擅自搭建了其他房屋，该房屋不得转租。

3. 预租的商品房不得转租

预租的商品房不得转租。

4. 违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租

如果双方在共同讨论后未达成一致意见，违背双方意愿的房屋不得转租。

5. 租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租的房屋不得转租

如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租的房屋，承租人不得擅自转租。

房屋转租的注意事项

1. 租赁期限不得超过二十年

租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。

2. 租赁期限超过六个月应采取书面形式

租赁期限超过六个月的，应采取书面形式，如果当事人未采取书面形式，则视为不定期租赁。

3. 转租需得到出租人同意

承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。

4. 出租人出售房屋时需通知承租人

出租人出售租赁房屋时，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并给予承租人同等条件下的优先购买权。

5. 房屋租赁需办理登记备案手续

出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交的资料包括房地产权证书或其他合法权属证明、出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明，以及房屋租赁合同。