该如何处理房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷的处理方法

当遇到房屋租赁纠纷时，可以采取以下几种解决方式：

1、协商解决

当房屋租赁当事人发生纠纷时，应当通过协商解决问题。

2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决

如果协商不成，根据房屋租赁合同中的约定，可以选择申请仲裁或者进行民事诉讼解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是一种法定方式，当公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，可以向仲裁委员会申请解决纠纷。但是，双方当事人必须自愿选择仲裁方式，并在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果在合同中没有约定，且双方当事人也没有达成仲裁协议，一方申请仲裁的请求将不被受理。

相反地，如果双方当事人在合同中已经约定或者事后已达成仲裁协议，一方向法院提起诉讼时，法院将不予受理。仲裁的判决具有司法效力，一旦判决书生效，当事人不能再就同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

如果当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效，应当承担相应的民事责任。如果一方当事人未履行相关法律规定的义务导致租赁合同解除，未履行义务的一方应当承担民事责任。如果造成另一方或第三人财产损失或人身伤害，应当依法承担赔偿责任。