置换房屋是否合法

根据实际情况而定

根据《城市私有房屋管理条例》的规定，对于未办理产权转移手续的换房行为，一般情况下应认定为无效。如果存在契约并且已经实际交付使用，并且在发生纠纷后，房屋管理部门补办了手续，那么可以认定为有效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或公房使用权，并且在换房后办理了住房使用权交换手续，原租赁合同终止，出租人已经与新的承租人建立了新的租赁合同，那么一方反悔的行为将不会得到支持。

未经出租人同意的擅自换房行为

如果承租人未经出租人同意，擅自与第三人互换房屋使用权，除非出租人追认该行为，一般应认定为无效，并责令各自退还原房。

根据条例支持合理的换房要求

此外，根据《城市私有房屋管理条例》第17条的规定，为了方便人们的生活，减少城市交通流量，有利于生产和工作，出租人对承租人合理的换房要求应予以支持。