点击数:20 更新时间:2024-01-11
根据《民法典》和《合同法》的规定,承租人装修补偿需要在合同中进行事先约定,并明确体现出来。双方可以通过合同条款来约定装修补偿的具体方式和金额。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定,承租人经出租人同意进行装饰装修,在租赁期满时请求出租人补偿装饰装修费用的,一般情况下不予支持,除非双方另有约定。
根据上述规定,判断是否需要对店面的装饰装修进行补偿的关键在于双方是否事先有约定。如果合同中没有明确约定装修补偿的条款,则出租人无需承担补偿责任。需要特别注意的是,出租人同意承租人进行装修,并不代表出租人同意事后补偿,双方必须在合同中有明确的书面约定。