中介违规居间合同还有效吗
点击数:32 更新时间:2021-12-23
中介违规居间合同无效。房产中介的居间合同是否具备法律效力主要看是否满足几个方面的内容:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。对于中介违规居间合同是否还有效的问题,下面就由手心律师网小编为大家解答相关的内容。
中介违规居间合同的法律效力问题
一、中介违规居间合同的无效性
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,中介违规居间合同是无效的。为了确保中介违规居间合同的法律效力,以下几个方面的内容必须得到满足:
- 当事人在订立合同时必须具备相应的订立合同的行为能力。
- 合同当事人的意思表示必须真实。
- 合同的内容不得违反法律或社会公共利益。
以上三个条件是判断中介违规居间合同是否具备法律效力的主要依据。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为才能被视为有效:
- 行为人具有相应的民事行为能力。
- 意思表示必须真实。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、家属代签居间合同的效力问题
家属代签居间合同在满足一定条件的情况下是有效的。
以下是家属代签居间合同有效的条件:
- 代签合同必须有授权委托书作为依据。
- 合同当事人在订立合同时必须具备相应的缔约行为能力。
- 合同当事人的意思表示必须真实,合同的内容必须确定或可能。
法律依据:根据我国《民法典》第九百一十九条的规定,委托合同是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。