企业出租房屋土地税如何计算
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企业出租房屋土地税如何计算

点击数:54 更新时间:2024-04-25

 
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在现实生活中有些企业如果拥有的物业是比较多的,往往会出租部分物业,从而收取一定数额的租金,而企业是使用土地时,是要交纳土地使用税的,那么企业出租房屋土地税怎样何计算的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

企业出租房屋土地税如何计算

依据土地使用税暂行条例的规定

根据我国《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,企业出租房屋与土地使用税交纳是无关的。土地使用税的计算依据是所在城市和土地使用面积。

土地使用税的计税依据

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,并根据规定的税额进行计算和征收。土地占用面积的测量工作由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

土地使用税的税额

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条的规定,土地使用税的税额根据城市的规模和土地使用面积来确定。具体税额如下:- 大城市:每平方米年税额1.5元至30元;- 中等城市:每平方米年税额1.2元至24元;- 小城市:每平方米年税额0.9元至18元;- 县城、建制镇、工矿区:每平方米年税额0.6元至12元。

房屋出租要交税吗

出租房屋的税种

1、出租房屋属于一种营业的行为,因此需要交纳相应的税款。2、私人出租房屋应缴纳的税种包括营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。3、对于其他单位从事的融资租赁业务,如果租赁的货物的权转让给承租方,则征收税款,不征收营业税;如果租赁的货物的权未转让给承租方,则征收营业税,不征收税款。

缴纳税款的责任

4、出租方需要缴纳相应税款,并前往地税局申请开具并缴纳税收。具体情况如下:- 房产税:用于居住的按照4%缴纳,用于经营的按照12%缴纳。- 如果月租金超过5000元,则还需要缴纳营业税5%(居住为3%),附加税费为0.5%,同时还需缴纳个人所得税2%。5、对于经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位,无论租赁的货物的权是否转让给承租方,均按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收其他税款。
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