民法典中个人安置房能否过户给公司
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民法典中个人安置房能否过户给公司

点击数:48 更新时间:2022-01-07

 
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安置房可以依法转让的,安置房所有人可以将房屋转让给公司,转让时要签订转让合同,企业缴纳契税后,可以办理房屋过户登记。关于民法典中个人安置房能不能过户给公司的问题,手心律师网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中个人安置房能否过户给公司

1、个人取得的拆迁安置房,如果转让给公司的,可以过户给公司。

2、转让时要签订转让合同,公司缴纳契税后,可以办理过户登记。

3、法律依据:《中华人民共和国契税法》

(1)第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

(2)第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、安置房买卖发生纠纷如何处理

安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。

发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:

1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;

2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;

3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。

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