拆迁安置房和普通商品房的具体区别
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拆迁安置房和普通商品房的具体区别

点击数:21 更新时间:2024-10-22

 
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拆迁安置房与普通商品房的区别

拆迁安置房

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为被拆迁住户提供的房屋安置方案。这些房屋是根据城市规划、土地开发等原因进行拆迁后,专门为被拆迁人或承租人建造的。根据我国法律规定,拆迁安置房的转让交易需要在取得该房屋的房产证后才可以进行,与一般房屋的过户交易没有任何区别。

拆迁安置房的对象主要是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁农户的房屋。随着城市建设的加快,政府亟需新建更多的安置房,以满足拆迁户的居住需求。

拆迁安置房的分类

根据相关法规和政策的规定,拆迁安置房可以分为两大类:

1. 配套商品房或配购的中低价商品房:这类房屋是为了配合重大市政工程的动迁居民而建造的。例如,黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定,被安置人取得这类配套商品房后,房屋的产权归个人所有,但在取得所有权的5年内不得进行市场交易。

2. 通过其他途径安置或代为购买的中低价位商品房:这类房屋是因为房产开发等原因而进行动拆迁,动拆迁公司通过其他途径为被拆迁人购买的中低价位商品房(相对于市场价而言)。

普通商品房

普通商品房是指满足以下条件的住宅:

普通商品房的限制条件

在商品房的定义基础上,普通商品房还需要满足以下限制条件:

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